1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모공장, 임야 등이 소재하는 근교 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상토지는 인접지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 인근 토지인 [장현리 134-1번지 외의 주택]의 부속토지로 주택 출입문을 통해 출입 가능하며, 전, 정원수 등의 수목 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(노엘유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2.전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 '향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있다'는 진접읍의 사실조회회신 있음
3.대상 토지는 인근 토지의 부속토지로 주택 출입문을 통해 출입 가능하며, 전, 정원 등으로 이용 중임
4.지상의 조경석, 담장은 토지에 포함하여 평가하였으며, 조형물 조각상은 이동이 가능하여 이에 구애됨 없이 토지만을 평가함
5.제시외 수목 매각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 답이나 현황은 단독주택의 담장 주변 토지로 안쪽은 마당으로, 바깥쪽은 주차장으로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.27.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
597,802,000원
404,440,000원
67.67 %
2회
6개월
3건
551,578,833원
307,006,333원
55.72 %
3.3회
12개월
10건
246,757,115원
180,305,890원
73.17 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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